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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的不良資產(chǎn)（含債權(quán)資產(chǎn)和實(shí)物資產(chǎn)），定于自2025年12月23日9:00起至2025年12月24日9:00時(shí)止（延時(shí)除外），在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com；戶(hù)名：中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

　　一、不良資產(chǎn)基本情況：

　　1.債權(quán)資產(chǎn)情況

截至基準(zhǔn)日2025年9月30日                                                                                                          單位：人民幣、萬(wàn)元

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年9月30日的債權(quán)本金、利息余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2.若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門(mén)履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4.清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書(shū)為準(zhǔn)。

　　2、實(shí)物資產(chǎn)情況

　　宜昌樂(lè)天溪鎮(zhèn)朱家灣村房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：夷陵區(qū)房權(quán)證樂(lè)天溪字第00019256號(hào)），房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑面積4713.29平方米。該房屋系中信金融資產(chǎn)湖北分公司通過(guò)收購(gòu)工商銀行三峽分行轉(zhuǎn)讓的對(duì)宜昌新長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司抵債資產(chǎn)取得，目前該抵債房屋登記在中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部名下，抵債房屋占用的土地未過(guò)戶(hù)登記至中信金融資產(chǎn)湖北分公司、中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部名下。

　　二、交易條件

　　要求競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來(lái)源合法，能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

　　四、參與競(jìng)買(mǎi)方式

　　報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)按照京東網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用京東賬戶(hù)（經(jīng)實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名并參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的債權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面中內(nèi)容及《競(jìng)買(mǎi)須知》。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)登錄京東網(wǎng)→拍賣(mài)→司法拍賣(mài)→資產(chǎn)處置→債權(quán)→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進(jìn)入標(biāo)的債權(quán)競(jìng)價(jià)頁(yè)面。2025年12月23日9時(shí)0分起的24小時(shí)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起至2025年12月23日9:00時(shí)止。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期前以書(shū)面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷(xiāo)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間。

　　六、處置底價(jià)：550萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：110萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元。

　　七、特別說(shuō)明

　　1.本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)資產(chǎn)和實(shí)物資產(chǎn)均系不良資產(chǎn)，存在諸多已知的、未知的以及將來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等，按照不良資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行開(kāi)展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)，抵債實(shí)物資產(chǎn)的實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，到相關(guān)政府部門(mén)（不動(dòng)產(chǎn)、工商及法院等）查詢(xún)抵、質(zhì)押資產(chǎn)，和抵債實(shí)物資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)買(mǎi)人已完全了解相關(guān)情況，完全接受不良資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)和瑕疵（包括可能存在的未知瑕疵），并愿意對(duì)自已的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)一切責(zé)任。

　　2.抵債房屋目前登記在中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部名下，抵債房屋占用土地未過(guò)戶(hù)登記至中信金融資產(chǎn)湖北分公司、中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部名下。抵債房屋和占用土地能否辦理過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)受人名下存在不確定性，抵債房屋和占用土地可能存在未繳納的稅費(fèi)，中信金融資產(chǎn)湖北分公司、中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部不對(duì)抵債房屋和占用土地的過(guò)戶(hù)作任何承諾，抵債房屋和占用土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，不良資產(chǎn)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、義務(wù)等全部由受讓方承擔(dān)。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系電話(huà)：胡先生、李女士；聯(lián)系方式：027-88314620。

　　受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議舉報(bào)聯(lián)系人：陽(yáng)女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號(hào)銀泰大廈16-22層。

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

2025年12月18日