| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擬對擁有的下列不良資產(chǎn)進(jìn)行處置，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、擬處置資產(chǎn)情況
截至2026年1月15日（基準(zhǔn)日），該5戶6筆債權(quán)本金余額7,532.36萬元，利息余額7,428.81萬元，代墊費(fèi)用13.67萬元，債權(quán)總額合計(jì)14,974.85萬元。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費(fèi)用等以相關(guān)合同、生效法律文書等文件計(jì)算為準(zhǔn)。債務(wù)人所在地為新疆塔城地區(qū)塔城市；債權(quán)抵押物位于新疆塔城地區(qū)塔城市。債權(quán)明細(xì)如下：
單位：元
| 序號 | 債務(wù)人 | 擔(dān)保情況 | 保證人 | 本金余額 | 利息余額 | 代墊費(fèi)用 | 備注 |
| 1 | 塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | 塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司名下房產(chǎn)與土地使用權(quán)，房產(chǎn)用途：商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)光明路鴻宇沐浴中心。房產(chǎn)面積4683.18平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029960號/2908.69平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029961號/172.5平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029962號/1602平方米。土地面積合計(jì)3937.07平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040045號/1940.60平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040043號/165.97平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040044號/1830.5平方米。 | 新疆大然集團(tuán)有限公司、許新彬、劉平、范桂春 | 19731732.40 | 20590228.49 | 0.00 | 已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)598號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)38486208.00元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。 |
| 2 | 新疆大然集團(tuán)有限公司 | 新疆大然集團(tuán)有限公司名下房產(chǎn)及土地使用權(quán)，位于塔城市新華街與飲馬巷交叉口，用途商業(yè)。地下一層為宴會廳，一層為賓館大廳和東鑫園串串（目前退租），23456層為巴爾魯克巴音賓館，每層13個(gè)房間，一共65個(gè)房間。房產(chǎn)面積4348.49平方米。 | 許新彬、王蜀紅、劉美嬌、許翠珍、范桂林、劉平、薛剛、張宏 | 21250068.46 | 24190941.38 | 0.00 | 已被塔城市人民法院（2018）新4201執(zhí)597號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)27238376.8元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。 |
| 3 | 新疆昆莫農(nóng)業(yè)生態(tài)科技有限公司 | 歐福臻名下房產(chǎn)與土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)用途：商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)新華路龍庭賓館，房產(chǎn)面積3153.42平方米，法院裁定面積2788.32平方米，產(chǎn)權(quán)證號：房塔字第038542號，土地661.68平方米，土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：塔城國用（2003）第030967號。 | 許新彬、許翠平、許翠琴 | 18023909.36 | 19379398.66 | 10000.00 | 已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)599號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)18782123.2元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。 |
| 4 | 新疆圣大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（現(xiàn)用名：新疆盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） | 位于額敏縣上戶路啟豐購物綜合樓1幢107號，權(quán)力性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為商業(yè)，土地面積325.41平方米，房屋建筑面積1390.63平方米，建筑物為6層，所在層數(shù)為第1層。產(chǎn)權(quán)證號：新（2021）額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0000242號。 | 李永磊、龔江南、楊昌榮、陳新芳、李若佳 | 10107908.57 | 8516513.34 | 0.00 | 已被塔城市人民法院作出(2020)新4201執(zhí)584號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)10562114.24元。塔城農(nóng)商行已辦理過戶手續(xù)，權(quán)證號：新（2021）額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0000242號。 |
| 5 | 塔城市正德綜合專業(yè)合作社 | 烘干塔2座，烘前倉2座，平庫3棟，辦公室3間 | 馬忠軍、胡玉芳、逯淑紅、王永發(fā)、逯石峰、李杏蘭、吳為明、劉英、吳洪濤、逯淑霞 | 4,130,000.00 | 1,128,413.42 | 88,916.49 | |
| 6 | 塔城市正德綜合專業(yè)合作社 | 無 | 塔城市恰夏鄉(xiāng)澤峰養(yǎng)殖專業(yè)合作社、馬忠軍、胡玉芳、逯淑紅、王永發(fā)、逯石峰、李杏蘭、吳為明、劉英 | 2,080,000.00 | 482,614.84 | 37,831.01 |
注：上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考，具體以借據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于墊付費(fèi)用）等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵，請買受人自行調(diào)查判斷，資產(chǎn)詳細(xì)情況請與我分公司接洽查詢。
二、交易條件
要求買受人信譽(yù)良好，需一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并可承擔(dān)購買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。請有意向的競買者在公告有效期內(nèi)向我方提供書面的意向購買函（內(nèi)容包括價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等）。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：
國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購買。該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。
四、處置方式
包括但不限于債權(quán)追償、債權(quán)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、轉(zhuǎn)讓單戶或打包轉(zhuǎn)讓，整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置等方式。
五、公告日期及有效期
公告有效期均為自本公告發(fā)布之日（含發(fā)布日）起20個(gè)工作日。公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。
六、聯(lián)系方式
受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：姜先生、肖先生
聯(lián)系電話：0991-2377020、0991-2377039。
聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場1B座17層（郵編830028）
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：孫先生 0991-2377025。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
新疆維吾爾自治區(qū)分公司
2026年1月16日
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