| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的湖北富思特材料科技集團有限公司等4戶債權，定于自2025年12月22日10:00時起至2025年12月23日10:00時止（延時除外），在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://zcpm.jd.com；戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司)進行公開競價活動，現(xiàn)就有關網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
一、債權基本情況：
單位：人民幣、萬元
| 序號 | 債務人 | 本金 | 利息 | 代墊費用 | 擔保人及其他相關義務人 | 擔保物 |
| 1 | 湖北富思特材料科技集團有限公司 | 9,990.53 | 7,160.24 | 55.13 | 湖北富思特材料科技集團有限公司、湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云夢縣德邦實業(yè)有限責任公司、章棟、崔艷麗、王金忠、曾蓮嬌、邱輝、鄧麗霞、吳永強、丁忠萍、章治安、張小平、楊永勝、方鴻波、張杰、丁云華、褚峰林、楊朝瓊、范朝暉、張玲玲、黃艷紅、徐愛榮、唐許駿、戴紅剛、劉菊英 | 1.湖北富思特材料科技集團有限公司名下位于城關鎮(zhèn)南環(huán)路、吳鋪鎮(zhèn)曲陽湖路，115133.1平方米土地、17746.69平方米房產(chǎn)。 2.云夢縣德邦實業(yè)有限責任公司名下位于城關鎮(zhèn)南環(huán)路20000平方米土地。 3.湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于城關建設東路面積33333.4平方米土地。 |
| 2 | 湖北三禾建材科技發(fā)展有限責任公司 | 1,553 | 675.19 | 0 | 湖北欣遠科技有限公司、李亞明、張少娥、張杰 | 湖北欣遠科技有限公司名下位于孝感市云夢縣伍洛鎮(zhèn)316國道與南外環(huán)交匯處10,849.33㎡工業(yè)廠房，63,273㎡土地。 |
| 3 | 湖北金樂園貿(mào)易有限公司 | 575 | 214.2 | 0 | 湖北欣遠科技有限公司、張杰、舒水德、王桃珍 | 湖北欣遠科技有限公司名下位于云夢縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外環(huán)路46466.70平米工業(yè)土地。 |
| 4 | 云夢宏升建材經(jīng)銷有限公司 | 1,193 | 1,599.81 | 0.63 | 湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、王春林、夏郁新、陳清明、彭迎清 | 湖北恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于孝感市云夢縣城關鎮(zhèn)安平路特88號水岸名城7、8、9號樓中的部分房產(chǎn)，其中7號樓為商業(yè)用房，建筑面積合計1,074.04㎡，8、9號樓為普通住宅，建筑面積合計3,293.28㎡。 |
注：1.本公告清單僅列示截至基準日2025年11月30日的債權本金、利息和代墊費用余額，基準日后債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。
2.若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。
3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯(lián)的人員，或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標的債權的主體。
四、參與競買方式
報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競買人請按照京東網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實名認證）進行報名并參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網(wǎng)絡競價頁面中內(nèi)容及《競買須知》。競買人可通過登錄京東網(wǎng)→拍賣→司法拍賣→資產(chǎn)處置→債權→中信金融資產(chǎn)湖北分公司進入標的債權競價頁面。2025年12月22日10時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2025年12月22日10:00時止。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。
六、處置底價：5,255萬元，競買保證金：525萬元，增價幅度：5萬元。
七、特別說明
1.標的債權為不良資產(chǎn)，存在部分或全部不能回收的風險特性。標的債權按現(xiàn)狀進行拍賣，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請競買人務必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實地進行調(diào)查，到相關政府部門（不動產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。一經(jīng)競價，即表明競買人已完全了解相關情況，完全接受標的債權的現(xiàn)實品質(zhì)及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意對自已的競買行為承擔一切責任。
2.根據(jù)現(xiàn)場查看，抵押資產(chǎn)存在出租和占用情況，請競買人務必實地查看，并自行了解相關出租事宜。
3.競買人應自行判斷是否具備受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于相關費用、風險和損失。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：程先生、石先生；聯(lián)系電話：027-88066801。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月18日
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