| 資產處置公告 | ||
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資產處置公開競價公告
興寶國際信托有限責任公司（曾用名：華融國際信托有限責任公司，以下簡稱“興寶信托”）將于近期以網(wǎng)絡競價方式，在“京東網(wǎng)”對秦皇島國貿飯店有限公司、秦皇島市升達房地產開發(fā)有限公司、自然人吳文生、劉雅麗債權公開競價轉讓，現(xiàn)公告如下：
標的資產基本情況為：截至交易基準日2025年8月7日，項目債權總額為人民幣574,973,476.57元，其中本金余額人民幣142,500,000.00元，利息、罰息、復利、代墊費用（包括在交易基準日前發(fā)生的代墊律師費、財產保全費等合計人民幣267,414.07元）、遲延履行金等合計人民幣 432,473,476.57元。債務人為秦皇島國貿飯店有限公司，共同債務人為秦皇島市升達房地產開發(fā)有限公司，擔保措施為：1、以國貿飯店30,928平方米房產及對應土地5,836.12平方米提供抵押擔保；2、實際控制人吳文生以持有的國貿飯店100%股權為本項目提供質押擔保；3、吳文生及其配偶劉雅麗承擔連帶責任保證擔保。
注：1、如有錯漏，上述金額具體以相關合同協(xié)議及生效法律文書計算為準；2、標的債權已取得北京市第四中級人民法院（2018）京04民初24號民事判決書，支持了興寶信托的主要訴訟請求，案件已進入執(zhí)行程序；3、本項目相關債務人或保證人或其他責任主體可能存在破產、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關閉、下落不明、被行政處罰、涉嫌刑事犯罪以及其他主體存續(xù)瑕疵的情形；4、抵質押擔保物可能發(fā)生滅失、損毀、被先行查封、存在優(yōu)先權利人或存在欠繳大額稅費、不能辦理權屬變更手續(xù)、不能實際占用或其他減損擔保物價值的相關情形；5、相關債務人、擔保人、抵質押擔保物不排除存在償債能力較低或無償債能力、擔保物變現(xiàn)難度大等風險。6、本次公告及后續(xù)“京東網(wǎng)”掛牌的競買公告期即為盡職調查期，競買人在公告期間有權利和義務自行對債權標的進行全面了解。競買人通過“京東網(wǎng)”受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目債權轉讓公告內容及債權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，自愿全面履行交易程序。
交易條件為：競買人信譽好，有付款能力，資金來源合法合規(guī)，可承擔購買債權所帶來的風險。付款方式為一次性或分期付款，如分期付款首付款不低于競價成交價的50%，分期期限不超過1年，分期期間競買人以每日萬分之二的利率支付延期利息。
對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；財政部、國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
參與競買方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，有意競買人登錄京東網(wǎng)絡資產競價平臺（https://zichan.jd.com），按照“京東網(wǎng)”資產處置競價流程及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實名認證）進行報名和參與競買。注：1、《競買須知》特別重要，請仔細閱讀全部內容；2、競買人應仔細閱讀標的物介紹處附件“債權轉讓協(xié)議”全文，并注意查看其中加粗的條款；競買人報名參與本次競買即視為競買人知悉并同意“債權轉讓協(xié)議”的全部內容；3、“京東網(wǎng)”競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
咨詢時間與聯(lián)系方式：自本公告發(fā)布之日起至“京東網(wǎng)”掛牌公告結束之日止，接受咨詢（節(jié)假日除外）。聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：010-83777306/15863830990。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士，010-83777476。
特別提示：本公告內容僅供參考，競價相關事宜具體以“京東網(wǎng)”披露及告知內容為準。我公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。
興寶國際信托有限責任公司
2025年11月30日
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