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匯通渝致私募股權投資基金管理有限公司資產處置公告
匯通渝致私募股權投資基金管理有限公司作為GP設立并管理的華融渝富基業(yè)（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱”基業(yè)基金“）擬對其持有的位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)長城鄉(xiāng)潭邵路122號A棟和C棟房地產及其相對應的國有土地使用權進行處置，現予以公告。
一、資產明細
| 項目位置 | 用途 | 產權持有人 | 資產情況 | 法院裁定文號 |
| 湘潭市雨湖區(qū)長城鄉(xiāng)潭邵路122號A棟 | 其他（實際用途為商業(yè)及配套用房） | 基業(yè)基金 | 共有宗地面積3131.93平方米、房屋建筑面積802.32平方米。 共兩層，第一層規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積411.13平方米；第二層規(guī)劃用途為住宅，建筑面積391.19平方米。 | （2021）湘03執(zhí)恢2號之三 |
| 湘潭市雨湖區(qū)長城鄉(xiāng)潭邵路122號C棟 | 其他（實際用途為商業(yè)及配套用房） | 基業(yè)基金 | 共有宗地面積3131.93平方米、房屋建筑面積1799.46平方米。共兩層，第一層規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積972.50平方米；第二層規(guī)劃用途為住宅，建筑面積826.96平方米。 | （2021）湘03執(zhí)恢2號之三 |
注：
1. 本次競買標的資產通過司法裁定抵債取得，目前尚未辦理過戶手續(xù)，標的資產過戶手續(xù)由競買人自行辦理，競買人自愿承擔因司法抵債未辦理過戶產生的包括但不限于過戶延遲、在首次過戶中承擔原資產持有方偉鴻食品股份有限公司應繳納的一切稅費等相關風險。
2. 標的資產登記信息以不動產權證記載為準，標的資產實際狀況以現狀為準，我方不承擔標的資產的瑕疵擔保責任。
3. 本次交易過程中涉及的一切稅費，包括但不限于所得稅、印花稅、土地增值稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加、契稅等，將由買賣雙方按照各自法定的納稅義務，依法分別承擔。具體納稅標準及申報繳納流程，均以國家稅收法律法規(guī)及當地稅務機關的規(guī)定為準。
4. 標的資產目前存在租約，租期至2026年2月28日。
5. 標的資產可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及第三人占有情況，由競買人自行解決，轉讓方不承擔相關費用及責任。
6. 競買人應自行判斷是否符合受讓資格，因不具備資格參與競買產生的全部責任及后果（包括費用、風險和損失等）由自身承擔。
7. 標的資產2023年8月完成的防水修繕工程，尚余 1,188.00元保修金應于2028年10月9日前支付完畢。標的資產轉讓價款尾款中將直接抵扣上述1,188.00元未付保修金；同時該筆保修金的后續(xù)支付義務由競買人承接，由競買人按原合同約定于2028年10月9日前代為履行支付。
二、交易條件
競買人信譽好，有付款能力，能承擔購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。
三、對交易對象的要求
國內依法注冊的企業(yè)法人或符合國家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競買，但以下人員不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、其他
本公告有效期自本公告發(fā)布之日起7個工作日止，公告有效期內受理該資產處置有關異議和咨詢。
五、聯系方式
受理公示事項聯系人：郭女士 010-83777376
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士 010-83777476
聯系地址：北京市西城區(qū)金融大街8號中信金融資產大廈
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